倾盆新闻记者 李晓青

2月9日，据京东规定拍卖网显露，珠海市吉大景山路东侧的贸易用地将被拍卖，起拍价4亿元，地点物评估价约5.63亿元。

图片源流：京东规定拍卖网

而已显露，这次拍卖的履行法院为广东省珠海市中级东说念主民法院，珠海市吉大景山路东侧的贸易用地登记的建筑面积11912.78广博米，地点物的执有东说念主为珠海经济特区珠华企业有限公司，执有100%份额。

这次拍卖的贸易用地上的建筑物为珠华大厦，该座大厦曾是珠海的华贵地标之一，多年前已歇业。左证领先的琢磨，珠华大厦将成为珠海盛明外洋广场姿色，预测高度将达到288米。建成后，这里将是一个集顶级品牌贸易、五星级货仓、5A级办公和城市不雅光于一体的新城市地标。

但该姿色的施展并不堪利，直到2021年1月29日，珠海市香洲区城市更新局公布了“珠华大厦城市更新姿色”的批前公告。

左证公告，姿色拟改变边界21662.36广博米，包含四宗产权用地，其中珠海经济特区珠华企业有限公司产权用地两宗，珠海经济特区安银置业发展公司、珠海电力工业局物质供应公司用地各一宗。

修改原因则是因斥地年代较早，且部分物业处于空置现象，地盘开发及建筑形象不相宜“城市之心”地区的城市形象和发展定位。这次更新单位琢磨看法定位为：姿色“补公”用大地积3256.34广博米（用地补公率15%），用于斥地城市说念路和城市广场。姿色立体“补公”社区用地计容建筑面积3800广博米。扣减姿色用地“补公”后，姿色剩余开发斥地用大地积为18406.02广博米，计容积率建筑面积264280.79广博米。另外，这次琢磨修改了用大地积以及用地属性。其中，原贸易用地＋旅社业用地+商务用地转念为二类居住用地+商务用地+贸易用地，增多一处广场用地，商品住宅建面≤15.86万广博米，贸易建面≤5.29万广博米，办公建面≥5.29广博米。

图片源流：珠海市香洲区城市更新局

事实上，在2023年11月，该地点物曾经在京东规定拍卖网上被挂牌开云体育，彼时起拍价相通为4亿元，但因案外东说念主对拍卖财产暴虐异议，后被裁撤。