广州巨无霸别墅小区开yun体育网，增城凤凰城又一栋极其抢手的小别墅被拍卖了。

11月29日，在广州市王法拍卖阛阓上，一栋位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤泉苑三十三街38号的小别墅迎来了被拍卖的终末一天竞拍。碧桂园凤凰城是广州一个超等大的别墅小区，一个小区就像一座城相通，面积越过了10000亩，这放在寰球齐是排在前哨的巨无霸小区。这次拍卖的这栋别墅，仅仅碧桂园凤凰城一栋比拟平凡的小别墅汉典，别墅建造面积独一177.19泛泛米，一共3层，5室2厅3卫的户型布局，别墅门前带有一个小花坛，现在别墅已经毛坯房，莫得东谈主居住过。

固然是别墅，然而这次拍卖的价钱并不高，独一181.6173万元，刚好过一万元一平汉典。这个起拍价比拟低，一个原因是别墅的评估价是基于网上相关法拍房的历史记载来定的，这大数据有技能也不是准确，这次这栋别墅的评估价即是偏低了，从拍卖恶果就不错看得出。

这次拍卖，因为起拍价比拟低，拍卖运转后，蛊惑了多达39东谈主报名竞拍，竞争东谈主数之多，实属罕有。东谈主多竞拍，这竞拍强烈细目少不了，拍卖过程了165次涨价才成交，最终成交价来到了419.1173万元，成交价比起拍价跳动了237.5万元，溢价率达到了130.77%。按照建造面积计较，成交单价为2.3653万元/泛泛米。

从历史拍卖记载来看，碧桂园凤凰城此前也有过不少别墅被拍卖的， 前几天，一栋建造面积为192.05㎡的带精装修的别墅拍卖，最终以907.1万元成交，成交单价达到了4.7232万元/泛泛米。而11月份中旬的技能，一栋建造面积为458.31泛泛米的别墅拍卖，则是以844.97万元成交，成交单价独一1.8437万元/泛泛米。而本年5月份的技能，一栋建造面积为516.24泛泛米的别墅，则是拍出了1483.4668万元的高价，单价2.8736万元/泛泛米。

从拍卖对比来看，讲明在碧桂园凤凰城，不同的别墅的价钱存在极度大的相反，因为碧桂园凤凰城太大，不同片区的别墅，带有大小不相通私家花坛的别墅，价钱就全齐不相通了。是以，这次拍卖的这栋别墅，最终成交价算低已经高，忖度独一竞得者心里了了了。

现在碧桂园凤凰城还有两栋别墅正在被拍卖，其中一栋别墅起拍价高达3035万元起，这是一栋建造面积为541.52泛泛米，带有一个超大私家花坛的独栋别墅。不知谈这样贵的一栋别墅终末有莫得富豪买下。